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湖南省直公積金組合貸上線一周年 請查收一手房組合貸業務指南

2019年10月12日 16:21來源:未知手機版

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紅網時刻10月12日訊(記者 康希)2018年10月,湖南省直單位住房公積金管理中心推出組合貸款業務,時隔一年時間,這項舉措備受關注。針對市民普遍關心的如何辦理公積金組合貸業務,紅網記者梳理了一份業務指南。

根據要求,住房公積金組合貸款對象為具體完全民事行為能力的湖南省住房公積金繳存人。繳存人及其配偶在長沙購買湖南省直公積金認證的樓盤或二手房的,開發商同意按組合貸款申請,可辦理公積金組合貸款。

記者了解到,已婚的市民辦理湖南省直公積金組合貸款,需提供2份貸款資料外,還需提供夫妻雙方的收入證明及最近半年的社保流水。目前開發的組合貸款合作銀行有:中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行,招商銀行,中信銀行,各家銀行需額外提供相關資料如下:

中國工商銀行:購房資格確認書

中國銀行:購房資格確認書,首付款POS小票

招商銀行:購房資格確認書,首付款POS小票,夫妻雙方戶口本須包含戶口本首頁

中信銀行:購房資格確認書,首付款POS小票,需提供交房日期,物業收費標準的相關資料

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一、借款人應符合以下條件:

(一) 借款人需連續正常匯繳公積金6個月(含)以上至少需繳存至貸款2個月,若單位以補繳的形式做的匯繳,也需重新繳存6個月。

(二) 借款人首套房公積金貸款需首付2成,商業貸款需首付3成。二套房首付6成。

(三) 借款人及配偶征信良好,符合省公積金中心及銀行相關規定。

(四) 借款人申請貸款房屋為第一套或者第二套(注銷的不算套數)且公積金貸款次數以家庭為單位不超過2次。

(五) 借款人購買別墅,商業用房,商住兩用房,不能申請公積金貸款。

二、貸款金額及年限

省直公積金可貸款額度最高不超過60萬,當公積金審批達到60萬時,銀行的最高額度為90萬,若公積金審批額度不足60萬,銀行的可貸額度不能超過公積金的審批額度。

三、可貸額度的計算公式

可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)*2,低于30萬且還貸能力足夠,可按30萬申請,若首購房住房且還款能力足夠,可在測算的最高可貸額度上上浮20%。

四、一手房個貸申請資料清單

來源:紅網

作者:康希

編輯:李雅婷

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